Речь идёт об изменении тарифа за содержание и ремонт мест общего пользования. О том, насколько актуальна эта тема для нашего города и что будет, если стороны не смогут договориться о конкретных суммах, рассказала наш постоянный эксперт в области коммунального права Екатерина Штольц.
И для начала всё же стоит высказаться в защиту управляек, которые действительно вынуждены пытаться обслуживать дома, опираясь на цены 11-летней давности.
«Мы видим, как у нас меняются и цены, и инфляция, и так далее. И, соответственно, содержать надлежащим образом и выполнять весь необходимый перечень на этот тариф, ну, практически уже стало невозможно. Соответственно, некоторыми управляющими компаниями было принято решение всё-таки уже пойти на собрание, выйти с предложением об увеличении тарифа», — говорит Екатерина Штольц.
Изначально планировалось, что тарифы поднимутся на одинаковую величину для всего города, однако чуть позже эту идею слегка скорректировали в зависимости от степени износа каждого конкретного дома.
Не сказать, что прям каждая многоэтажка посчитала свой персональный тариф, но всё же по большей части это именно так. Теперь впереди самый сложный этап — убедить людей в необходимости индексации.
Проблема в том, что за последние годы в обществе сформировался резко негативный образ управляющих компаний. Непрозрачная отчётность, хамская манера общения с гражданами и низкое качество выполняемых работ — явления, пусть и не повсеместные, но всё же имеющие место быть. Так что велика вероятность, что собственники просто откажутся платить больше тем, кто и сейчас особо не работает.
«В этом случае у нашего Жилищного кодекса есть такая статья 158, где указано, что если тариф не установлен, управляющая компания может обратиться в администрацию с заявлением об установлении тарифа. То есть что и будет сделано. По каждому дому будет написано заявление, приложен расчёт и направлен в администрацию».
На сегодняшний день управляющие компании нацелились на суммы в районе 25 рублей с квадратного метра, но, скорее всего, итоговая сумма будет немного меньше. Плюс к тому не стоит забывать о рисках остаться вообще без управляйки в случае, если принять новый тариф не удастся. Жильцы 27 домов управляющей компании «Стандарт» уже смогли почувствовать это на себе. Правда, такой расклад, по мнению Екатерины Игоревны, крайне маловероятен.
«Здесь будут смотреть, я так думаю, всё-таки применительно к каждому дому. То есть есть такие дома, где, если вообще никак не повысится тариф, то там, естественно, уже просто управлять невозможно будет. Но здесь опять жители должны всё-таки подумать, что оставаться без управляющей компании совсем нехорошо».
