На самые насущные вопросы ответила наш эксперт по коммунальному праву Екатерина Штольц. Для начала давайте разберёмся, что же вообще входит в ОДН и как по ним формируются платежи.
"Жильцы в многоквартирном доме обязаны платить не только за своё личное потребление, но и за потребление всего дома. Когда, например, в подъезде у нас горит свет — кто за это заплатит? Конечно, собственники", — поясняет юрист.
Самый сложный и спорный момент — это именно формирование итоговой суммы в графе ОДН. Тут есть два варианта, и оба имеют свои минусы. К первому случаю относятся дома без индивидуальных приборов учёта. В таком случае всё просто: государством уже давно установлены примерные нормативы, сколько ресурсов потребляет каждая многоэтажка на общедомовые нужды.
Этот норматив просто умножается на площадь вашей квартиры, а полученный результат вписывается в строку ОДН. Минус этой схемы виден сразу: чем больше ваша квартира по площади, тем больше вы платите, хотя лампочка на лестничной клетке вроде как светит всем одинаково.
Если же у вас есть общедомовые приборы учёта, то всё считается по такой схеме: весь год вам начисляют платежи так, словно и нет у вас никаких счётчиков, но потом, в первом квартале нового года, ресурсники обязаны провести перерасчёт, основываясь именно на показаниях приборов учёта.
Подробности смотрите в нашем видеосюжете.
