Подъезды и лестничные марши многоэтажек относятся к категории общедомового имущества. То есть каждый из нас в своем подъезде считается собственником пары-тройки квадратных метров. Однако некоторые из жильцов воспринимают это слишком уж буквально, превращая пролеты в свои вторые кладовки, создавая неудобства для других жильцов.
Насколько это законно и как быть, если сосед захламил всю лестничную клетку, рассказывает юрист Екатерина Штольц.
"Незаконно вообще любое хранение, которое преграждает эвакуационный путь в рамках противопожарной безопасности. Вы можете сообщить в свою управляющую компанию. Если она знает, кто это сделал, кто это поставил, либо вы знаете, соответственно, УК может выдать предписание данному гражданину, чтобы он это убрал", — рассказывает эксперт в области коммунального права Екатерина Штольц.
При этом, как подчеркивает Екатерина Игоревна, дело редко доходит даже до обращения в свою управляющую компанию. В подавляющем большинстве случаев проблему можно решить, просто поговорив с соседом. Однако иногда встречаются особо упертые граждане, которые не реагируют ни на других жильцов, ни на предписания управляющих компаний.
В таком случае придется подключать тяжелую артиллерию и написать заявление, но не в полицию, как могло бы показаться, а в МЧС, поскольку противопожарная безопасность — это их забота. Стоит уточнить, что все это касается не только старых шкафов и строительного мусора, но и колясок с велосипедами. Их запрещено хранить даже под первым лестничным пролетом, как это часто бывает.
«В правилах прописано, что запрещено хранить под лестничными маршами что бы то ни было. Вообще ничего нельзя. То есть в любом случае, если пожар у нас возникнет, то, соответственно, там стоят в основной части все-таки какие-то горючие материалы, предметы. И, соответственно, это повлечет за собой увеличение площади распространения пожара».
Примерно такие же правила распространяются и на подвальные помещения, в которых еще с советских времен было принято устраивать погреба с соленьями. На самом деле это и тогда-то было запрещено, однако коммунальные службы в те времена закрывали глаза на подобные нарушения. Сейчас же все изменилось.
«В нынешнее время, в принципе, доступ в подвал для жителей — это неправомерно. То есть они могут зайти, но с представителем управляющей компании, проверить, посмотреть, а одному находиться там, где имеется общее имущество, притом опасное — трубы, отопление и так далее, — запрещено».
