Двухэтажное здание, возведенное в 2014 году между 55 и 57 домом предпринимателем Александром Мюллером, стало причиной конфликта, длящегося и по сей день.
Суть его такова. Местные жители недовольные столь близким расположением постройки к их домам, и у них на это есть целый ряд причин.
Во-первых, из-за столь близко построенного магазина теперь просто невозможно провести полноценный ремонт фасада жилья. А меж тем, внешний вид домов прямо намекает на необходимость исправления уже имеющихся дефектов.
Во-вторых, столь тесное соседство является попросту опасным. Дело в том, что второй этаж постройки по площади больше первого. Он выступает за границы участка и находится вблизи балконов. Новотройчане опасаются, что в случае возникновения пожара (в постройке) огонь может перекинуться на эту часть жилого дома.
«В ходе проверки факты нарушения требований пожарной безопасности, изложенные в обращении, подтвердились, а именно:
Противопожарное расстояние от здания магазина до многоквартирных жилых домов №55, №57 по ул. Советской менее требуемого 6 м. Основание: ст. 5 ФЗ-123, п. 4.3 СП 4.13130.2013», - цитата из документа о рассмотрении обращения граждан ОНД и ПР по г. Орску и г. Новотроицку.
Данная ситуация обостряется еще и тем, что строение это было возведено безо всякого разрешения.
«Письмом от 16.08.2010 №01/01-10-2142 администрация отказала Мюллеру А.А. в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что использование земельного участка должно осуществляться в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования, а также несоответствия представленного проекта отдельно стоящего магазина промышленных товаров архитектурно-планировочному зданию, выданному на разработку проекта одноэтажного здания магазина промышленных товаров, примыкающего к жилому дому по ул. Советская, 57. Кроме этого, не предоставлено согласия всех собственников помещения жилого дома, к которому будет осуществляться пристрой магазина», - сказано в документе о рассмотрении данного дела Арбитражным судом Оренбургской области.
«Из материалов дела следует и истцом не оспаривается, что строительство спорного объекта начато Мюллером А.А. в 2013 году, то есть до получения разрешения на строительство», - цитата из того же документа.
«Эта постройка — самовольная, неузаконенная. Она по закону никому не принадлежит и принадлежать не может. Человек, ответственный за возведение самостроя, не может ни сдавать его в аренду, ни продавать, ни дарить», - говорит местный житель Дмитрий Гольтраф.
Для решения проблемы с самостроем граждане обратились в суд и потребовали снести здание, однако служители Фемиды с их позицией не согласились.
«Суд пришел к выводу о том, что снос спорного строения в связи с отсутствием противопожарного разрыва не соответствует принципу соразмерности, поскольку у истцов сохраняется возможность защиты нарушенного права иным способом, отсутствует какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, требование о необходимости соблюдения противопожарного разрыва в 6 метров в настоящее время носит рекомендательный характер выявленные нарушения являются устранимыми», - цитата из документа о рассмотрении дела Арбитражным судом Оренбургской области.
На данный момент торговля в здании не ведется. Добиться её прекращения гражданам удалось после обращения к судебным приставам. Однако дальше дело пока что не идет.
Местные жители Валентина Дмитриевна и Дмитрий Александрович считают, что ныне владеющий участком, на котором возведено строение, предприниматель Ключанский, намеренно затягивает судебное разбирательство.
В ходе заседания, состоявшегося 23 сентября, к финалу этой истории прийти вновь не удалось. Ответчик в лице Ключанского ходатайствовал о переносе заседания в связи с тем, что он не успел ознакомиться с документом, содержащим возражение на экспертизу, проведенную ООО "МаркА".
По словам предпринимателя, он получил его за пол часа до начала заседания. Также ответчик отметил, что в этот раз на судебный процесс не смог прийти его представитель.
Суд, выслушав мнение всех сторон, постановил перенести заседание, а также привлечь к участию в разбирательствах дочь Ключанского и представителя аптеки ОренЛек, находящейся в 55-ом доме, то есть непосредственно вблизи от самостроя.
Так что ждем дальнейшего развития этой истории.
