Мужчина в исковом заявлении, поданном в Новотроицкий городской суд, указал, что его жилье расположено на последнем этаже дома.
Зимой и весной прошлого года в рамках реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах» проводились строительные работы организацией, привлеченной Фондом модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области.
В ходе них квартиру новотройчанина трижды заливало водой, до тех пор, пока на крыше не было полностью заменено кровельное покрытие.
Добровольно возместить ущерб не согласился ни Фонд, ни строительная организация, ни управляющая компания.
Во время судебного заседания был установлен факт причинения вреда собственнику жилья. Комиссия в составе представителей УК зафиксировала отслоение обоев, изменение цвета окрашенных стен, следы стекания воды, в комнатах наблюдается влажность, присутствует запах прелости и сырости.
"Материалами дела подтверждено и сторонами не опровергнуто, что залив квартиры истца, в результате которого был причинен вред имуществу истца, произошел при проведении капитального ремонта крыши многоквартирного дома в результате выпадения осадков в виде дождя.
Положениями Жилищного кодекса РФ урегулирована деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, его функции. В Оренбургской области таким оператором является некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области.
Для выполнения работ по капитальному ремонту оператор обязан привлечь подрядные организации, заключить с ними от своего имени договоры, предусматривающие в том числе обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки выполнения работ подрядными организациями и соответствие работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку выполненных работ; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания акта приемки выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений", - пояснили в Новотроицком городском суде.
В итоге служители Фемиды встали на сторону новотройчанина и взыскал с Фонда МЖКХ Оренбургской области в его пользу сумму ущерба в размере 94,5 тысячи рублей и судебные расходы на сумму 16 тысяч рублей.
