Показать содержимое по тегу: отопление

Одну из самых актуальных для нашего города тем в администрации города обсудили вчера, 27 августа, во время встречи с представителями управляющих и обслуживающих компаний.

По информации исполняющего обязанности директора ООО «УКХ», город к запуску отопления почти полностью готов.

На следующей неделе сотрудники энергоцеха УКХ заканчивают ремонт теплотрассы по ул. Есенкова 10, 12.

Там будет полностью заменена система подачи воды. После окончания работ объект будет готов к сдаче.

Теперь что касается общей готовности жилого фонда.

На данный момент проверку прошли 494 дома, то есть 73% МКД.

- На сегодняшний день мы активизировали работу, тем, что на отстающие участки привлекли дополнительные силы. В принципе, работы идут в графике. До 15 сентября все дома рассчитываем проверить и сдать в эксплуатацию, - сказал директор Управления жилищного хозяйства Антон Кацуба.

Жители новостроек рискуют платить за тепло больше на 15–30%, чем остальные. Это может произойти, если будет утверждено новое постановление Минстроя об энергоэффективности зданий.

Документ призван снизить стоимость строительства на 10–15%, что может сподвигнуть девелоперов отказаться от ряда материалов и решений, сохраняющих энергию. Такой прогноз «Известиям» представили эксперты. 

У Минэнерго проект тоже вызвал много вопросов. Документ, по сути, противоречит обновленному плану повышения энергоэффективности Минэкономразвития, которое оно направило на рассмотрение в правительство.

Проще прошлого

В рамках регуляторной гильотины предлагается признать утратившим силу постановление правительства №18 о правилах установления требований к энергоэффективности зданий (от 25 января 2011 года). Вместе с постановлением также действовали два приказа (1550/ ПР и 399/ ПР), которые определяли сами требования, рассказала «Известиям» член межведомственной рабочей группы при Минэкономразвития по взаимодействию с субъектами РФ по вопросам повышения энергоэффективности, директор эксперт-бюро «ЭнергиаВита» Мария Степанова.

Взамен Минстрой разработал новое постановление, сейчас оно находится на стадии публичных обсуждений. В проекте гораздо меньше конкретики, чем в предыдущем документе, нет информации о создании новых подзаконных актов с требованиями к энергоэффективности, отметила Мария Степанова. Она подчеркнула: можно было учесть накопившийся опыт и сделать более продуманный документ, но пока получилось наоборот — проект подвергает гильотине практически всё.

В проекте прописано, что требования будут устанавливаться в соответствии с 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Но в законе и его подзаконных актах нет части важных правил, которые были прописаны к прошлому постановлению, рассказал «Известиям» советник аппарата комитета Госдумы по энергетике Александр Фадеев. Председатель экспертного совета комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Ирина Булгакова считает, что требования в текущей версии проекта ослаблены.

Постановление призвано сократить стоимость строительства на 10–15%, сказал руководитель направления «Энергоэффективность зданий» компании «Технониколь» Станислав Щеглов. Но послабления могут привести к тому, что застройщики станут использовать менее дорогие стройматериалы, архитектурные и инженерные решения, сохраняющие энергию, отметил Александр Фадеев.

— В результате расходы граждан на отопление в новых домах могут вырасти на 20–30% — по счетчикам тепла или за счет увеличения общих нормативов. Сами тарифы регулируются в пределах роста инфляции, — добавил он.

Экономия девелоперов на этапе строительства приводит к удорожанию содержания дома, за это платят уже собственники жилья, согласен эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.

— По нашим самым оптимистичным прогнозам, рост расходов для населения составит 10–15%. Сценарий, при котором возможно увеличение расходов в 20–30%, мы не исключаем, — добавил Станислав Щеглов.

По его мнению, государство в рамках соцподдержки населения будет вынуждено увеличить субсидии для компенсации разницы платежей. Это, в свою очередь, может привести к повышению налогов для населения и промышленности.

Минэнерго не согласовало проект постановления Минстроя, поскольку в нем отсутствуют обоснования изменений при уже существующем курсе на повышение энергоэффективности зданий в стране (копия документа есть у «Известий»). Также в документе говорится, что ведомство обеспокоено примитивизацией регулирования, сокращением требований и отказом от первоочередных правил энергетической эффективности.

«Известия» направили запросы в Минстрой, Минэкономразвития и Минэнерго.

Меж двух проектов

Проект, разработанный Минстроем в рамках регуляторной гильотины, направлен на оптимизацию правил определения класса энергетической эффективности зданий. За основу взята международная практика, сказал «Известиям» член Общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов. При этом в развитых странах регулярно ужесточаются требования к энергоэффективности зданий, отметил Александр Фадеев.

В предыдущем постановлении есть график по повышению энергетической эффективности в будущем — например, с 2023 года здания должны потреблять на 40% меньше энергии, чем предполагает базовый уровень, с 2028-го — на 50%, сказал Станислав Щеглов. Но новый документ отменяет график, значит, делается шаг назад, считает он.

В ответе Минэнерго в адрес Минстроя говорится, что проект не поддерживается и из-за очевидных несоответствий целям государственной политики в области повышения энергоэффективности.

Новый документ, по сути, противоречит и плану по повышению энергоэффективности, разработанному Минэкономразвития и направленному на рассмотрение в министерства и ведомства, указал Александр Фадеев.

В проекте Минэка более жесткие требования, чем сегодняшние, в некоторых местах они даже излишне, считает Ирина Булгакова. Сегодня две основные тенденции: одна направлена на снижение стоимости стройки, потому что падает платежеспособный спрос, вторая — на ужесточение требований к энергоэффективности. Необходимо еще раз пересмотреть все нормы, полагает эксперт.

Покупателей первичного жилья сегодня интересуют будущие коммунальные платежи, которые напрямую связаны с энергоэффективностью здания. Поэтому застройщики вряд ли станут уделять меньше внимания этим вопросам, высказал мнение управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

В будущем проект постановления Минстроя еще может меняться, поэтому делать выводы о том, какими в итоге будут новые правила для застройщиков, пока рано, подчеркнул заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ контроль» Артем Кривошеев.

Со своим докладом Олег Куликов выступил во время вчерашнего заседания межведомственной комиссии по оценке готовности жилищно-коммунального хозяйства и объектов социальной сферы Новотроицка.

«Если говорить в процентом соотношении, то готовность наших котельных составляет 40%, а центральные тепловые пункты готовы на 67%. Среднесуммарная готовность всех объектов – порядка 40%. К 15 сентября планируем стопроцентную готовность. Кроме того, у нас есть утвержденный график проверок, отставания по нему пока нет. Думаю, уложимся в обозначенные сроки», - сказал он.

По поводу ситуации с жилищным фондом отчитался начальник управления жилищного хозяйства Антон Кацуба.

«На сегодняшний день прошли проверку тепловые узлы более 50% многоквартирных домов города. Готовятся паспорта объектов, в ближайшие дни планируем сдать их на согласование, – рассказал Антон Валерьевич. – В графике текущего ремонта крыш домов мы сделали рокировку, акцентировав внимание на тех объектах, где в прошедший с 22 на 23 июля ливень зафиксированы многочисленные протечки. Их мы будем ремонтировать в первую очередь. Это не значит, что запланированные объекты не дождутся своего ремонта. Просто сместятся сроки его проведения», - пояснил Антон Кацуба.

Теперь что касается объектов культуры, образования, здравоохранения и спорта.

По словам представителей администрации, в двух спортивных учреждениях из пяти в настоящее время оформляется паспорт готовности.

«В СШ «Спартак» ведутся плановые работы, Ледовый дворец будет готов ориентировочно к 20 августа, в бассейне «Волна», из-за проходящего там ремонта, данные работы не начаты, а спортивная школа № 2 полностью подготовлена к отопительному сезону», - сообщили в пресс-службе мэрии.

Сельские клубы поселков Пригорное и Аккермановка к отопительному сезону уже готовы.

В детской школе искусств и художественной школе тоже все хорошо. Паспорта готовности для этих объектов сейчас находятся на стадии оформления.

А вот в Молодежном центре и детской музыкальной школе работы еще ведутся. После их окончания будет проведена опрессовка.

В управлении образования сообщили, что часть школ и детсадов к отопительному сезону уже готовы.

Прослушав отчет, председатель комитета по строительству, транспорту, дорожному и коммунальному хозяйству администрации города Василий Игошев напомнил коллегам, что все паспорта готовности должны быть сданы «к первому сентября, и ни днем позже».

Глава города Дмитрий Буфетов завершил заседание следующими словами:

«На сегодня перед нами стоят важнейшие задачи: обеспечить устойчивое функционирование жилищно-коммунального хозяйства города. Объекты теплоснабжения должны работать без перебоев и согласно утвержденным температурным режимам. Необходимо подготовится к отопительному сезону так, чтобы не было нареканий ни от жителей города, ни со стороны контролирующих органов. Согласен, будет очень трудно, так как степень изношенности системы теплоснабжения очень велика. Но я уверен, что имеющийся у нас опыт и профессионализм помогут достойно и комфортно встретить зиму».