Показать содержимое по тегу: жкх

Сегодня на жилищно-коммунальных предприятиях Санкт-Петербурга прошли обыски, сообщили в пресс-службе прокуратуры города.

Представители ведомства вместе с полицией, налоговой, а также управлением администрации Губернатора Санкт-Петербурга, проверила соблюдение законодательства при организации уборки и содержания улично-дорожной сети, а также кровель домов в зимний период.

На основании полученных материалов прокурорских проверок возбуждены уголовные дела по фактам хищений денежных средств организациями, участвующими в уборке города от снега и наледи.

По предварительным данным, поводом для масштабного рейда стали многочисленные жалобы жителей на организацию очистки городских улиц от снега и наледи, а также на проблемы с вывозом мусора в течение последних месяцев, пишет ТАСС.

Дорожающие энергоресурсы, инфляционные процессы, рост акцизов и не всегда прозрачные схемы предоставления услуг в сфере ЖКХ обуславливают постоянный рост тарифов в этой сфере. При этом Жилищный кодекс устанавливает, что государство обязано ограничивать роста размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги через утверждение максимальных индексов изменения. Ежегодно это делает правительство, устанавливая допустимые пределы роста квартплаты, куда традиционно входят платежи за газ, электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение и вывоз мусора. Об этом рассказывает агентству "Прайм" заслуженный юрист России Иван Соловьев.

С 2013 года тарифы в сфере ЖКХ пересчитываются раз в год, с 1 июля, а максимальные индексы подорожания коммунальных услуг определяются для каждого региона отдельно. Так, в 2022 году, согласно Распоряжению Правительства от 30.10.2021 "Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2022 год", платежи вырастут в среднем на 3,5 — 5%. При этом в столице рост составит 6%, а в Свердловской области в два раза меньше — 2,9%. Рекордсменами роста станут Санкт-Петербург, Крым, Севастополь, Чечня и Татарстан, там тарифы вырастут более чем на 6%.

"Поскольку предоставление коммунальной услуги мало чем отличается от любого производства, то какой-то определенный тариф, как правило, растет более динамично, чем другие, а итоговый расчет в одном населенном пункте может оказаться выше, чем в соседнем, даже в пределах одного региона. В этом нет нарушения закона, главное, чтобы соблюдался установленная для региона средняя величина индекса", — указывает юрист.

Однако в регионах после анализа текущей ситуации местные власти сами определяют, насколько повысить платежи — у них есть верхняя планка, утвержденная Правительством, а вот воспользоваться этим максимальным значением или нет — зависит от конкретной экономической ситуации. Есть случаи, когда региональная исполнительная власть принимает решение об увеличении тарифов ниже утвержденного Правительством индекса, отмечает Соловьев.

Размер взносов на капитальный ремонт для граждан, скорее всего, останется на прежнем уровне — и это несмотря на стремительный рост цен на строительные материалы. Поэтому подорожать могут сами работы по капремонту (25% на основании Постановления Правительства №1667 от 2021 года).

"Главное условие — окончательная плата не должна превышать предельное значение стоимости капремонта в регионе", — говорит Соловьев.

Эксперт также отмечает, что постепенно будет расти и количество льготников по оплате коммунальных услуг, так как планируется постепенное снижение максимальной доли расходов на оплату коммунальных услуг: сейчас она составляет 22% от доходов, в 2023 году — 18% а в 2025- 15%.

Не стоит, по словам юриста, забывать и о доступных каждому способах оптимизации платежей за услуги ЖКХ: установить счетчики на холодную воду, на горячую — счетчик с термодатчиком и многотарифный счетчик для электроэнергии, Кроме того, к снижению платежей приведет установка в квартире или доме регуляторов температуры, замена лампочек накаливания на энергосберегающие: люминесцентные или светодиодные. Не стоит забывать выключать свет в пустующих помещениях, закрывать кран, а также полностью загружать стиральную машину и посудомойку — эти нехитрые советы помогут сэкономить и платить только за то, что вы потребили, заключил Соловьев.

Губернатор Оренбургской области Денис Паслер дал поручение муниципалитетам получить документы о готовности коммунальной инфраструктуры к прохождению осенне-зимнего сезона до 15 ноября, сообщает правительство региона.

– В 2020 году впервые в Оренбуржье все 42 муниципальных образования получили паспорта готовности к зиме. Мы многое для этого делаем, в первую очередь, проводим модернизацию и капитальный ремонт коммунальной инфраструктуры. В этом году на модернизацию объектов направили больше 353 млн рублей. У территорий осталось три недели, чтобы в полном объеме завершить подготовку к зиме и получить паспорта готовности, – сказал глава региона.

На сегодняшний день Ростехнадзором подписано 28 паспортов готовности.

В регионе к зиме подготовлено более 18 тысяч объектов жилищного фонда и социальной сферы, 2,5 тысячи источников теплоснабжения, 202 центральных тепловых пункта. Заменено 34,7 км тепловых сетей и 85,9 км водопровода.

В 2021 году запланировано построить, реконструировать и капитально отремонтировать 127 объектов муниципальных образованиях области. К настоящему времени работы завершены на 88 объектах.

На ближайшем заседании горсовета депутаты рассмотрят вопрос, касающийся проекта Указа губернатора «Об утверждении предельных индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги».

Другими словами — цены на тарифы за коммунальные услуги собираются повысить. На эту крайнюю меру в администрации решили пойти из-за сильной изношенности систем водоотведения, водоснабжения и теплоснабжения.

Все эти объекты с начала этого года, как известно, находятся в хозяйственном ведомстве МУП «УКХ». В эксплуатации управления сейчас находятся порядка 148 км канализационных сетей, 178 км водопроводных и 186 км тепловых сетей. Суммарная степень изношенности этих систем составляет от 89 до 95%.

В следующем году УКХ необходимо будет выполнить ряд мероприятий, неизбежно требующих финансовых вложений из разных источников.

Также в следующем году планируется реализовать программу «Энергосбережения и повышения энергетической эффективности систем коммунальной инфраструктуры города». В эту программу уже включён ряд важнейших мероприятий.

Ситуация, по мнению представителей администрации является тяжёлой. И если сейчас не начать привлекать деньги из всевозможных источников, ситуация может стать и вовсе критической.

В связи с этим было принято решение о росте цен на тарифы. Прирост будет составлять чуть больше 4 рублей за кубометр воды и водоотведения. В процентном соотношении рост составит 35%.

Цифра не маленькая, но даже если тарифы в Новотроицке поднимут на эти проценты, новотройчане всё равно будут платить меньше, чем во многих других субъектах Оренбургской области.

К примеру, в соседнем Гае за один кубометр воды услуги водоотведения потребители платят 19 рублей 40 копеек. Новотройчане будут платить (при условии, что тарифы действительно повысят) 18 рублей 24 копейки.

К сведению, индексация тарифов проводится ежегодно. Так с 1 июля текущего года в Новотроицке тариф на услуги водоснабжения и водоотведения вырос на 1,6%, при общем проценте инфляции по стране в 7%. Об этом Ольга Крат поведала на финансовой комиссии городского совета депутатов.

Согласование этого вопроса далось депутатом не легко. Вопрос вызвал шумные дебаты и долгое обсуждение.

Представители администрации пытались донести до народных избранников, что программа «Энергосбережения и повышения энергетической эффективности систем коммунальной инфраструктуры города» является важнейшей составляющей в решении первоочередных задач по улучшению качества и надёжности предоставления коммунальных услуг.

Окончательное же решение о повышении цен на тарифы вынесет губернатор Оренбургской области, после того, как этот вопрос согласуют все депутаты на очередном заседании горсовета.

Замглавы города по экономике и инвестициям Ольга Крат сообщила, что в следующем году в муниципалитете планируется начать модернизацию коммунальной инфраструктуры.

И на это потребуются дополнительные средства.

"Объекты коммунальной инфраструктуры города с января текущего года находятся в хозяйственном ведении МУП "УКХ". Предприятие в следующем году планирует реализовать программу "Энергосбережения и повышения энергетической эффективности систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования город Новотроицк". Необходимо будет выполнить ряд мероприятий, неизбежно требующих денежных вложений и роста тарифов. В данном случае это оснащение частотными преобразователями насосной станции 2-го водоподъема и канализационной станции №2. Это позволит решить комплекс задач: экономия электроэнергии, снижение износа агрегатов и сокращение рисков гидравлических ударов", - пояснила Ольга Крат.

Предполагаемой повышение повлечет за собой рост тарифа на чуть более чем 4 рубля за кубометр воды и водоотведения.

Вопрос об утверждении размер платы за коммунальные услуги будет рассмотрен на ближайшем горсовете.

Россиян могут лишить права выбирать компанию, управляющую многоквартирным домом, пишут "Известия" со ссылкой на Торгово-промышленную палату.

Издание напоминает, что сейчас управляющую компанию выбирают собственники жилья. Но Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, разработанная Минстроем, предполагает, что это право передадут региональным операторам по управлению жильем: они будут выбирать управляющую компанию на основе открытого конкурса.

"Регоператоры будут гарантировать возмещение ущерба от нарушений, приводящих к авариям в домах. Но средства для этого, видимо, будут собирать с граждан — предлагается фактически создание "общего котла" на покрытие ущерба", — приводят "Известия" отзыв ТПП.

По словам председателя комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрея Широкова, вероятно, в платежку ЖКУ добавят определенную сумму, а затем эти средства будут отчислять региональным операторам. Те, в свою очередь, смогут определять, что относится к нарушениям, которые покрываются из этого фонда, а что нет.

Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ предусматривает мероприятия по улучшению управления жилищным фондом. Среди них — внедрение единых стандартов обслуживания, изменения в государственном жилищном надзоре и лицензировании управления домами, совершенствование ценообразования в управлении жильем и содержании общего имущества, формирование правовой среды, включающей ответственность собственников.

РИАНОВОСТИ пишет, что ранее вице-премьер Марат Хуснуллин поручил проработать вопрос об увеличении адресной поддержки россиян по оплате жилищно-коммунальных услуг. Планируется устанавливать тарифы исходя из реализации планов по ремонту и модернизации коммунальной инфраструктуры.

Правительство утвердило механизм долгосрочного тарифного регулирования. Об этом сообщили "Российской газете" в Федеральной антимонопольной службе, которая является разработчиком принятого постановления.

Документ разработан в рамках первой в России концепции долгосрочного тарифного регулирования. В ФАС рассчитывают, что она позволит повысить качество жилищно-коммунальных услуг и увеличить инвестиции в сферу ЖКХ.

Согласно новым правилам, регионы после согласования с ФАС имеют возможность определять предельные индексы на несколько лет вперед (сейчас - на каждый следующий год). По мнению антимонопольной службы, такой порядок позволит гарантировать эффективность планирования инвестиционной деятельности.

"Это нужно для того, чтобы инвесторы вкладывались в модернизацию и реконструкцию коммунального комплекса, получая долгосрочный тариф, который будет определен исходя из объективных условий осуществления деятельности", - пояснили "РГ" в пресс-службе ФАС.

Ведомство рассчитывает, что применение такого механизма совместно с комплексом других мероприятий позволит к 2030 году увеличить инвестиции в сферу ЖКХ до 1 трлн рублей. Кроме того, это позволит улучшить качество услуг, гарантировать бесперебойную работу и надежность коммунальной инфраструктуры.

По словам заместителя руководителя ФАС Виталия Королева, принятый документ станет важным элементом стабильной тарифной политики для потенциальных инвесторов. "Эта мера будет способствовать привлечению инвестиций в ЖКХ за счет гарантии их возврата и поможет реализовать крупные проекты, направленные в том числе и на развитие агломераций", - пояснил чиновник.

По его словам, документ сохраняет "инструменты выстроенной многоуровневой системы защиты граждан от существенных изменений платы за коммунальные услуги".

Теперь регионы могут к 10 ноября направить в ФАС необходимые документы. При этом определение значений предельных индексов на несколько лет вперед допускается только при наличии четкого обоснования необходимости реализации инвестиционных мероприятий в соответствии с утвержденными схемами тепло-, водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО, которые размещаются в публичном доступе. Регионы также обязаны предоставлять регулярные отчеты о реализации инвестиционных мероприятий, в случае их неисполнения долгосрочные индексы подлежат отмене, пояснили в ФАС.

Управляющие компании могут провести фиктивные общедомовые собрания, на которых согласовываются повышенные тарифы и дополнительные услуги ЖКХ, что ведет к увеличению стоимости. Об этом в разговоре с URA.RU рассказал руководитель практики разрешения споров в сфере ЖКХ, экологии и природопользования Московской коллегии адвокатов Сергей Сергеев.

«Тариф везде устанавливается разный. Допустим, 20 рублей за квадратный метр, соответственно, выше этого тарифа возможно установить плату только решением общего собрания. Оно должно быть проведено легитимно. Зачастую проводятся липовые собрания, на которых согласовываются дополнительные услуги, согласовывается плата, которая превышает общегородскую, и компания начинает выставлять счета», — сказал Сергей Сергеев.

Юрист уточнил, что управляющие компании пытаются завышать установленные общегородские тарифы, используя лазейки в законных методах. «Это происходит через липовое собрание, либо, пользуясь тем, что люди не совсем глубоко погружаются в документы и, как правило, согласовывают те дополнительные услуги, которые либо не оказывают, либо оказание которых не предусмотрено законом и не нужно собственникам дома. Если бы до них это все довели в должной форме, они бы никогда не согласились на подобные услуги и дополнительную плату», — отметил он.

Председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ, юрист Константин Крохин в беседе отметил, что существуют управляющие компании, которые незаконным путем начали заведовать домом.

«Одна компания задолжала населению, теплоснабжающим компаниям 80 миллионов и ушла в банкротство, то есть деньги похищены и концы в воду. Как эта компания действовала: она подделала протокол о том, что якобы ее избрали, установила завышенный тариф 60 рублей, а в Москве средний тариф 30 рублей в обычных домах», — пояснил собеседник агентства.

Правительство обсуждает повышение жилищно-коммунальных тарифов до «экономически обоснованных», сообщает газета «Известия».

Также разрабатываются меры адресной поддержки по оплате ЖКУ отдельным категориям граждан

Проработку вопроса вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минстрою, Минтруду, Минэкономразвития, Минфину и ФАС.

Эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук заявил, что рост тарифов сможет превышать инфляцию в случае модернизации инфраструктуры ЖКХ. При этом для социально незащищенных категорий граждан подорожание будет компенсировано.

Специалисты считают, что стоит расширить круг получателей субсидий на ЖКУ: снизить максимальную долю расходов на оплату коммунальных услуг в доходе семьи до 15% и компенсировать гражданам траты сверх этой нормы.